Vente appartement 232 100 €

75,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Une Exclusivité de l'ETOILE.
Vous recherchez un grand type 3 proche du centre-ville et des commodités ? Ce bel appartement est fait pour vous.
A proximité immédiate du tramway et des bus, vous pourrez rejoindre facilement les grands axes ainsi que les différents commerces alimentaires et de shopping.
Un vaste séjour lumineux de 36m2 vous accueille dès l'entrée dans le logement. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée dont l'ilôt central sera le centre idéal de vos échanges avec vos convives.
Les 2 chambres situées à l'opposé du séjour pour plus de confort, disposent d'espace suffisant pour y intégrer vos rangements divers et déployer d'importants dressings.
Exposé plein sud et avec vue sur les jardins de la résidence, c'est un appartement calme, sans les bruits de la rue, très lumineux et économique à chauffer.
Une salle de bains fonctionnelle et actuelle, des WC indépendants, des charges de copropriété faibles, un vaste garage en sous-sol... Que de qualités !
Vous souhaitez un parking supplémentaire ? un stationnement aérien numéroté et privatif est disponible en option.
Visitez rapidement cet attractif logement avec Thomas PORRET, agent commercial EI RCS 808006472, au 06.76.81.74.97
15 lots principaux dans le bâtiment C.
117€ de charges mensuelles.
Chauffage individuel gaz.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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