Vente appartement 478 000 €

75,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Appartement 3 pièces de 75m2 Carrez
Très belle opportunité !
Découvrez cet appartement, idéalement situé dans le 'Triangle d'or' à Annecy, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas du bien, à proximité du lac et des Galeries Lafayette.
Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie au calme avec accès à un parc arboré de copropriété.
Orienté plein Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 27 lots d'habitation.
Son architecture lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie, il se compose d'un salon / séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une donnant accès à un second balcon exposé plein Sud, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
En annexe vous profiterez d'une cave et d'un local à vélo collectif.
Possibilité d'acquérir une place de parking couverte sécurisée au prix de 25000€.
Ce bien unique saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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