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Vente appartement 387 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Antibes (06600)

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  • 5 160 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX SUNSET

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Description

EXCLUSIVITÉ !
Appartement de 3 pièces, au calme, en dernier étage !
A quelques pas du Port Vauban (4 min), de la vieille ville d'Antibes (2min) et de la gare des trains (3 min), dans une rue, parsemée d'arbres, en sens unique où vous retrouverez un restaurant de quartier et des commerces de proximité, venez découvrir ce spacieux appartement climatisé de 3 pièces, d'une surface de 75m2, en 1er et dernier étage d'une petite copropriété.
Une vie citadine tout en bénéficiant du calme environnant.
Vous apprécierez sa belle cuisine ouverte sur la pièce à vivre afin de profiter de moments de convivialité, le confort de ses deux chambres avec placard, sa salle de douches en mosaïques et son WC indépendant.
Vous aurez plaisir à rejoindre la plage en quelques minutes seulement pour une baignade matinale, à faire vos achats au Marché provençal ou dans une des boutiques de la vieille ville, à arpenter les ruelles pleines de charme, à vous balader le long des remparts récemment réaménagés avec cactus et succulentes et à visiter le très beau Musée Picasso.
Vous recherchez à vous installer avec votre famille, trouver une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, ce bel appartement, aux nombreux atouts, est fait pour vous !
Enfin, pour plus de confort, un emplacement de stationnement privatif est à vendre en supplément ou un box en location dans la copropriété.
A VISITER SANS TARDER !
Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou que nous programmions une visite ? Contactez-moi au 06.09.44.95.02 ou par mail : .
Céline DEL GIUDICE
Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET
Honoraires à la charge du vendeur : 19 500€ TTC.
Bien en copropriété : 17 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 018 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 750341005-496 - Réf Superimmo : ANVXXB8GO
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 5 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/sunset

75 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1959
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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