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Vente appartement 624 000 €
75,93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 218 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
L'Atelier des Patrimoines

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Description

Situé à proximité de la gare, dans le quartier animé de la ville d'été, découvrez cet appartement de 76 m2 d'une résidence de Louis Gaume. La résidence sécurisée et ravalée en 2022, est équipée d'un ascenseur. Le logement se situe au premier étage. L'appartement est baigné de lumière car il est traversant. La pièce de vie est orientée sud avec un accès au balcon. La cuisine est séparée avec une orientation nord. Vous trouverez deux chambres coté cours, une salle de bain et un toilette séparé. Le bien est alimenté en gaz de ville et la chaudière est récente.Il n'y a pas de travaux mais un rafraîchissement est à prévoir. Le bien est vendu avec un grand garage et une cave. La taxe foncière en 2022 était de 1438 euros.Les charges de copropriétés s'élèvent 2000 euros par an.

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 613 - Réf Superimmo : ANVXWNOQV
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 8 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://atelier-des-patrimoines.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

75,93 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 garage - 1 parking
Cave (4 m²)1 terrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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