Vente appartement 370 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

ARES - Côté bassin. Idéalement situé à proximité des commodités et de la plage, dans une petite résidence soignée, ce bel appartement de type 4, au 1er étage, vous séduira par ses espaces et sa vue dégagée. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour agréable prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement agencée. Puis,trois chambres, chacune dotée de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Une grande terrasse couverte de type loggia prolonge le séjour et bénéficie d’une exposition ouest, idéale pour profiter pleinement des belles soirées.
Pour encore plus de confort, un cellier privatif au rez-de-chaussée permet un espace de stockage supplémentaire. Enfin, deux places de parking couvertes sont incluses, assurant un stationnement sécurisé en toute circonstance. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 et 1140 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 23 lots dont 9 lots principaux , Surface Carrez 75m²

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ARES

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