Vente appartement 207 000 €

75,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arras (62000)

!! DANS VOTRE AGENCE ABITHEA !! RARE A LA VENTE ! à saisir !!
APPT 75,46 m2 + 2 CHAMBRES + CAVE + QUARTIER VAUBAN
Nous vous invitons à explorer ce charmant appartement de 75,46 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, dans un secteur prisé et recherché.
Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour de 16 m2 avec parquet et cheminée en marbre, un salon distinct, une charmante cuisine équipée de 7 m2, une salle de bains de 6 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement familial dessert 2 chambres de 13 m2 chacune avec son propre dressing. Ce bien se distingue par ses multiples solutions de rangement. Vous aurez l'occasion d'admirer les différents lieux baignés de lumière.
De plus, aucun travaux n'est à prévoir sauf potentiellement la salle de bain à rafraichir. L'ensemble a été repeint en blanc.
Vous serez sous le charme de l'ancien à proximité du centre ville et à 10 minutes à pied de la gare sncf. Le mode de chauffage est au gaz et vous disposez de fenêtres double vitrage.
Le plus ? une cave est annexée à cet appartement afin de vous offrir un stockage supplémentaire.
La copropriété n'a pas de procédure en cours et les charges trimestrielles doivent être créées (très faibles à ce jour).
Le prix de ce bien s'élève à 207 000 euros frais d'agence inclus dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 - - Agent commercial no918 977 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 207 000 €

Prix au m² : 2 743 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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