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Vente appartement 254 000 €
75,37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aubagne (13400)

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  • Sous compromis
  • 3 370 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

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129 avis
04 42 36 90 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VENDU par CHAIX IMMOBILIER appartement spacieux et lumineux de type 3 d'environ 75m2, idéalement situé à Aubagne dans une petite copropriété de seulement 2 lots. Ce bien rare réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle entrée qui vous guidera vers les différentes pièces de l'appartement. Profitez d'une cuisine fermée et aménagée, idéale pour préparer vos plats favoris en toute tranquillité. Un séjour spacieux orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon charmant pour des moments de détente en extérieur. Deux chambres bien agencées vous offrent des espaces de repos paisibles et agréables. La salle de bains est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens avec des WC séparés pour plus de commodité. Un garage exceptionnel de 90 m2 saura combler vos attentes en termes d'espace de stockage ou d'aménagement d'un atelier. Profitez d'un agréable jardin partagé, un véritable atout. Les points forts de ce bien sont aussi par rapport à sa localisation; À deux pas du centre d'Aubagne, vous avez un accès rapide aux commerces, restaurants, et services de la ville. La gare routière se trouve à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'accès rapide à l'autoroute simplifie vos trajets vers Marseille, Aix-en-Provence et les autres grandes villes de la région. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aubagne. Il combine le charme d'un petit immeuble en copropriété, la fonctionnalité d'un grand espace intérieur, et la proximité immédiate des commodités. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6806 - Réf Superimmo : ANVXWENHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

75,37 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 Garage1 balcon
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478
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