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Vente appartement 234 500 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • 3 127 €/m²
Julien SOUALLE - iad

Julien SOUALLE - iad

45 avis
06 16 46 11 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : EXCLUSIVITE à Aubagne - Appartement T4 rénové, dernier étage, vue panoramique.
Dans la résidence prisée et sécurisée 'Central Parc', à deux pas du centre-ville, découvrez ce magnifique T4 de 75 m² entièrement rénové. Situé au 11e et dernier étage, cet appartement lumineux offre une vue imprenable à 180° sur les collines environnantes, sans voisin au-dessus.
La pièce de vie de 35 m², avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, est baignée de lumière. L’entrée dispose d'une porte blindée et d’un grand placard. L’appartement se compose également de 3 chambres (dont 2 avec placards), d'une cuisine moderne, d'un wc indépendant et d'une salle de bain récente (2022). Le balcon, exposé sud-est, offre une superbe vue dégagée.
Prestations: chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente (2019). Ascenseur dans l’immeuble et stationnement libre sur le parking de la copropriété. Charges de 200 €/mois (eau froide, entretien des parties communes, piscine, surveillant de baignade, ascenseur et syndic). Taxe foncière : 1580 €/an. La toiture et son isolation ont été refaites récemment.
Laissez vous charmer par ce superbe appartement, contactez moi pour programmer une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1596160 - Réf Superimmo : ANVXWMYN6
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Caractérisques
Prix de vente : 234 500 €Prix au m² : 3 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Année de construction : 1966Interphone
Copropriété de 350 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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