Vente appartement 235 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

iad France - Siane Ronda (06 11 73 77 58) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement à Rénover avec Double Exposition et sa terrasse couverte de 41m² !
Idéalement situé dans la charmante ville d'Aubagne, cet appartement de 75m² au 4ème étage et dernier étage offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Il se compose d'un hall d'entrée , d'un séjour lumineux ouvert sur une la terrasse, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec vue sur jardin , un dressing ,une salle de bain, un wc séparé et un cellier indépendant.
Le + de cette appartement est sa terrasse couverte de 35 m² avec possibilité de la fermer pour en faire une pièce à par entière !
Construit en 1960, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable bijou. Avec 4 pièces pouvant être agencées selon vos envies, cet espace est une toile vierge vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal.
Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre la possibilité d'aménager des espaces de vie confortables et lumineux.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix pour faciliter votre quotidien.
Pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cette opportunité est à ne pas manquer.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siane Ronda EI (ID 85116), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 929519445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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SIANE RONDA - IAD

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