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Description

M° FORT D'AUBERVILLIERS
Rue Léopold Réchossière
L'immeuble dispose d'1 ACCES RAPIDE et facile à PARIS.
Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate. Le tout dans 1 CADRE DE VIE agréable et pratique.
Cet appartement FAMILIAL de 5 pièces offre CONFORT, LUMINOSITE et CALME. Il a été RENOVE avec soin.
Sa configuration modulable présente actuellement un double séjour et 3 chambres mais pourra aisément accueillir une 4e CHAMBRE. Il est vendu avec 1 CAVE.
Cet appartement appartient à une copropriété pourvue d'1 ASCENSEUR, d'ESPACES VERTS et d'1 ensemble de garages.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2342.10 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : VA1982-AEDIFRANCE - Réf Superimmo : ANVXX5049
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aedifrance/159/1P8WX/honoraires_1.pdf

75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
CaveChauffage au fuel
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 342,1 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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