Vente appartement 98 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaugency (45190)

iad France - Jonathan Clement (07 82 19 03 96) vous propose : Bel appartement de 73m² situé à Beaugency, à 15 minutes à pied de la gare, offrant 3 chambres, un salon et une cuisine aménagée et un cellier. Ce bien, construit en 1970, est en bon état général et se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Vous profiterez également de radiateurs et d'une installation de gaz, ainsi que d'une place de parking privée et d'une cave. L'appartement est situé dans un quartier calme de Beaugency, offrant un cadre de vie agréable. Une occasion à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Clement EI (ID 26821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 1 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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JONATHAN CLEMENT - IAD

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