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Description

A proximité du centre-ville et de la gare à pied, de l'école et des commerces situés autour de la copropriété. Découvrez, au dernier étage la vue dégagée sur la ville de ce beau T3 entièrement rénové. Sa pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée de 34 m2 dispose d'un accès direct sur le balcon pour profiter des beaux jours. Côté nuit, 2 belles chambres et la salle de bains sont prêtes à vous recevoir. L'appartement bénéficie de rangements, et pour plus de confort au quotidien, d'un garage et d'une cave pour conserver vos meilleurs crus. Le coup de coeur est assuré. A découvrir sans attendre Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 991 - Réf Superimmo : ANVXX39ML
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

75,98 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Nord / Sud1 Garage
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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