Vente appartement 196 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biscarrosse (40600)

iad France - Anaïs Gibielle (06 35 22 88 37) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
À Biscarrosse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de type 3 bis, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme.
Fonctionnel et spacieux, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'un grand séjour prolongé d'un espace de travail, de deux chambres avec dressing, d'une salle d’eau, d’un WC et d'une cave.
L'atout majeur de cet appartement traversant : chaque pièce principale s’ouvre sur une loggia donnant sur des espaces verts, vous offrant un cadre agréable sans vis-à-vis.
Parmi ses prestations : volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage et chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété.
La résidence propose des places de stationnement et un local vélo commun à ses résidents.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197.33 € par mois (soit 2368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Gibielle EI (ID 54655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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ANAÏS GIBIELLE - IAD

Siren : 893284299 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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