Vente appartement 309 000 €

75,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX - Coeur Saint Michel
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE!
Dans un secteur très recherché à deux pas de la Place Saint-Michel et du Tram, au 1er étage d'un immeuble pierre, charmant et très agréable appartement de type T3 d' une surface de 75,05m² à vendre.
Dans une petite copropriété, cet appartement traversant aux prestations anciennes conservées (vitraux, hauteur sous plafond, cheminée) vous accueil par sa large entrée et ses vitraux pour vous offrir une vaste pièce à vivre avec cuisine attenante et leur balcon respectifs, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
Prévoir des petits travaux pour redonner à cette pépite son plein potentiel et son cachet d'antan, comme la cuisine qui ne demande qu'à s'ouvrir sur le salon...
Un emplacement pour les vélos dans l'immeuble et un agréable espace extérieur commun sur l'arrière complètent parfaitement ce bien à découvrir sans tarder.
Emplacement idéal à proximité du TRAM A, C et D, des commerces et des écoles.
Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE, située à Bordeaux Bastide et spécialiste du secteur de Bordeaux, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion locative).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 4 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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ERA SAINT JEAN IMMOBILIER

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