Vente appartement 395 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Très bel appartement T3 avec vue panoramique sur la Garonne. Découvrez cet appartement de caractère au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre situé en face du pont de pierre et offrant une vue magnifique sur la Garonne. Il est composé d'une grande entrée qui dessert un espace jour avec un salon et une cuisine ouverte, un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. Ce bijou architectural bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du tram, du centre-ville, des commerces et des commodités. Il permet un mode de vie 'tout à pied'.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.97 € par mois (soit 1307.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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ISABELLE DE SAINT MARC - IAD

51 avis clients

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