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Vente appartement 299 000 €
75,45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • 3 963 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Piscine
LLOYD & DAVIS

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Description

BORDEAUX CHARTRONS - Proche des quais, de la Cité du Vin, des transports (TRAM B et bus), des loisirs et commodités (crèches et écoles, commerces de bouche, cinéma, restaurants.. ), cet appartement à vivre de plus de 75 m² - en très bon état - est situé au 2d étage d'une résidence récente sécurisée avec piscine en rooftop. Sa triple exposition assure la luminosité des pièces aux volumes généreux : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte accédant à la terrasse, 2 belles chambres, une salle de bains confortable et des toilettes séparées. Dès les beaux jours, la terrasse/jardin de 18,21 m² accessible également par son entrée privative via une sente piétonne, avec portail et sonnette personnels, offre un espace de détente supplémentaire. Parking intérieur, local vélos. L'emplacement et sa facilité d'accès séduiront une famille et permet également d'envisager un investissement pour location et/ou colocation (campus de Bordeaux Chartrons - INSEEC Bachelor, l'ECE, Sup de Pub, HEIP - à 1 km à titre d'exemple). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Christine DE BO CAZAUX au 07.49.12.85.95.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 971 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 675.00 et 913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 907 990 Bordeaux

Publiée le 04/07/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 4612-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXW847N
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 971 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

75,45 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 2/5 avec ascenseur1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2015
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 675 € / an
Maximum : 913 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix
23 septembre 2024

Baisse de 3,2%

299 000 €
4 juillet 2024
309 000 €
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Siren : 753396902
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