Vente appartement 299 000 €

75,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

ABSOLUTE HABITAT - Jardin Public vous propose en exclusivité ce bel appartement moderne de 75m², situé dans une résidence récente et sécurisée datant de 2016. Un bien sans travaux, prêt à vous accueillir immédiatement. Laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de 38m², idéal pour vos moments de réception. La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 27m², exposée sud-est, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Ce bien propose également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une flexibilité rare : grâce à son agencement initial en T4, il est possible de recréer une troisième chambre si besoin, en adaptant la configuration du séjour. Grâce à son excellent classement énergétique, cet appartement garantit des économies sur vos factures, les charges annuelles de copropriété incluent le chauffage et l'eau froide, vous offrant un confort et une sérénité au quotidien. Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse dans le prix de vente, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en option pour d'avantage de praticité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots Charges annuelles : 3476 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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