Vente appartement 395 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

33000 BORDEAUX – APPARTEMENT T3 – 75 m² HABITABLES – JARDIN et TERRASSE – PARKING - LOCATIF
effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet appartement de type 3 d'une superficie de 75 m2 habitables.
Situé au calme, au RDC d’un immeuble en pierre rénové, il fait partie d’une petite copropriété de 3 lots.
Vous serez séduit pas ses espaces chaleureux et lumineux ainsi que ses volumes.
Il se compose d'un espace de vie séjour-salle à manger, une cuisine ouverte et un cellier.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, deux salles d’eau et un WC séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un joli jardin.
Un emplacement de stationnement complète l’ensemble.
Situé rue Pelleport, à proximité des transports et des commerces, cet appartement se situe à 3 min à pied de la gare.
Appartement et immeuble rénovés dans leur intégralité en 2023.
Chauffage et production d'eau chaude à l’électricité.
Possibilité de louer ce bien environ 1 400 € par mois.
Pour toutes demandes d'information, contactez Regina PEYROL 06 76 07 19 84 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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