Vente appartement 266 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouguenais (44340)

iad France - Maëlle Batard vous propose: Bel appartement T4 de 75m² à Bouguenais - 3 chambres - Proche des commodités.
Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 2019, offre un cadre de vie agréable.
Avec 3 chambres, il convient parfaitement à une famille ou à des colocataires.
La cuisine est aménagée et équipée entièrement.
Le quartier résidentiel assure tranquillité et calme, tout en étant proche des commodités et des services essentiels.
Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans ses espaces chaleureux et fonctionnels.
En complément une place de stationnement sécurisée en sous sol et un box aérien.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès maintenant!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 3 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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MAËLLE BATARD - IAD

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