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Vente appartement 197 000 €
75,19 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cabestany (66330)
75,19 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cabestany (66330)
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- 2 620 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté au sud-ouest. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble récent datant de 2017 de bon standing. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il se compose d'une entrée avec placard, qui dessert les 3 chambres, la salle d'eau, WC séparé et une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée. La cuisine américaine de qualité vient d'être refaite. Elle dispose d'un bel ilot avec plaque induction, de nombreux rangements et l'électroménager encastré. Une terrasse et un balcon viennent l'agrémenter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Climatisation gainable neuve, ballon thermo dynamique. Deux places de parking couvertes privatives Il se trouve dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Il est proposé à l'achat pour 197 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. Il fait partie d'une petite copropriété comptant 28 lots et sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers. Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI). Référence annonce : 5241 Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Cécile BELMUDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850847856 - Perpignan.
Publiée le 15/08/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 5241 - Réf Superimmo : ANVXWI5CP
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 2 620 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 227 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://perpignan-sud.guy-hoquet.com/
| 75,19 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 m² | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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