Benjamin NAVAS - SAFTI

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Description

*** BAISSE DE PRIX 10.000€ ***
Cagnes sur Mer, grand 3P d'angle à rénover entièrement de 75m2,
vue panoramique sur les châteaux et montagnes, situé à moins de 200m de la mer ainsi qu'a deux pas de la promenade de la Cagnes et son parc, centre ville et commodités à pieds.
L'appartement est climatisé, il se compose d'une grande entrée avec penderie, partie Est une cuisine indépendante et deux grandes chambres donnant sur un grand balcon avec une pièce extérieure mais fermée servant de séchoir/cellier.
Au nord, salle de bain, wc indépendant, sur l'Ouest, un grand séjour d'angle de 25m2 avec deux baies vitrées à ouverture type salon de bateau donnant sur une terrasse d'angle et procurant des sensations incomparables à d'autres appartements, un produit unique sur le marché !!
Les charges 267€/mois sont en collectif et comprennent tous les postes, copropriété à la décoration intérieure et au jardins soignés digne d'une belle époque, un produit de standing très agréable à vivre.
Un grand box et une cave saine complète ce bien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin NAVAS, Tél. : 0637200981, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 501269906 - SAFTI – NAVAS Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 26/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1307048 - Réf Superimmo : ANVXVUSM2
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 187 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

75 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
BalconTerrasse
Année de construction : 1978Gardien
ClimatisationSéjour de 25 m²
1 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 2,5%

389 000 €
26 mai 2024
399 000 €
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