Vente appartement 389 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Cagnes sur mer - Appartement 3p d'angle de 75 m² avec 28 m² d'extérieurs
Chemin du Lautin - Cagnes sur mer
Dans résidence de bon standing et à 300 mètres du bord de mer, bel appartement d'angle de 3 pièces de 75 m² (Loi Carrez) avec 28 m² d'extérieur situé en 2ème étage.
Le bien profite d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et ses grandes ouvertures, la vue est complètement dégagée sur le Château et les montagnes.
L'appartement est composé comme suit :
- un séjour d'angle de 25 m² avec deux baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse de 20 m²
- une cuisine indépendante de 8 m² donnant sur balcon de 8 m²
- deux chambres de 12 m² donnant sur le balcon
- une salle de bains
- un toilette indépendant
- un dressing
- un cellier
Le bien est climatisé, les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude (gaz collectif) et l'eau froide.
Une rénovation générale est nécessaire.
Beaucoup de potentiel !
Un garage en sous-sol et une cave complètent le lot.
Nb de lots : 75 ; Charges / mois : 267 €
DPE : D & D
Honoraires de 5% TTC inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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M RIVIERA AGENCE IMMOBILIÈRE DIGITALE SAINT PAUL DE VENCE

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