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Vente appartement 436 000 €
75,27 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 5 792 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
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Description

Cannes Bas Croix des Gardes : Appartement 4 pièces avec jardin dans une résidence de 2003.
Ce très beau 4 pièces de 72,27 m² (loi Carrez), vous séduira par ses atouts uniques.
Un séjour de 24 m², exposé plein sud et ouvert par son côté ouest, sur une agréable véranda. Un spacieux jardin privatif d'environ 180 m², au calme, vous permettant de profiter en toute tranquillité de l'espace extérieur ainsi que des belles journées ensoleillées.
Trois chambres, toutes avec placards, une salle de bain, une salle de douche, toilette, ainsi qu'une terrasse attenante à l'une des chambres complètent le bien.
Et afin de ne rien oublier, un local à vélos, une cave, ainsi qu'un garage fermé et sécurisé sont proposés avec l'appartement. Secteur calme de Cannes. Accès direct aux 80 hectares de végétation de la fameuse et célèbre Croix des Gardes pour des balades en famille ou les plus sportifs. À 10 mn de la plage et du centre de Cannes. Idéal famille, mais aussi investissement locatif, très bonne rentabilité possible. Rare sur le secteur. À visiter rapidement.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 822V721A - Réf Superimmo : ANVXWOQVC
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Caractérisques
Prix de vente : 436 000 €Prix au m² : 5 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 324 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

75,27 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Cave2 terrasses
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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