Vente appartement 649 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE : découvrez à CANNES (06400) cet appartement de 3 pièces de 75 m². Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 60 de standing de cinq étages avec ascenseur. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et un toilettes ind. Le chauffage de la résidence est collectif, ainsi qu'une climatisation réversible individuelle. L'appartement est en excellent état général. Il dispose aussi d'une terrasse de 13 m² donnant sur le parc de la residence. Une cave lui est associée. Pour votre véhicule, une place de parking et un garage. Il y a le Collège Capron et l'École Primaire Croisette à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus LR200H (Les Pervenches-CANNES) à proximité. L'autoroute A8 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Alexandre 3 à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre épiceries, quatre boucheries et trois poissonneries. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (159 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 31 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 980

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 8 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	159 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2021.

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