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Vente appartement 225 000 €
75,72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cergy (95000)

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  • 2 971 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Hardy immobilier

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Description

PONTOISE, les Patis - Appartement 3 pièces - 75 m² habitables - 2 Chambres
Situé dans la charmante commune de Pontoise, dans un cadre bucolique et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, hôpital, gare...), venez découvrir cet appartement de 75 m², situé au deuxième étage d'un immeuble calme et sécurisé, offrant un potentiel exceptionnel.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée avec des placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. De là, vous accédez à une cuisine qui, une fois rénovée, pourra devenir moderne et fonctionnelle.
Le séjour, d'une superficie de plus de 28 m², est particulièrement lumineux grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, inondant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le couloir dessert deux chambres, chacune de plus de 10 m². Une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un WC complètent cet appartement.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative.
Bien que nécessitant une rénovation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et sera idéal pour ceux qui recherchent un projet de transformation afin de créer un cadre de vie sur-mesure, alliant parfaitement confort et praticité.
Contact : Angéline DEVIDE 07 68 59 07 26

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 62895000-HARDY - Réf Superimmo : ANVXWWEKU
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf

75,72 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
CaveAnnée de construction : 1992
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 28 m²2 salles de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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