Vente appartement 245 000 €

75,7 m²

4 pièces 4 p

Chelles (77500)

Appartement 4 pièces de 76 m2 avec balcon, cave et box double – Chelles Gare
EXCLUSIVITE LMA Chelloise
Dans un Immeuble sécurisé et entretenu sur un environnement proche des commerces et des écoles au sein d’une résidence arborée et familiale à 4 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay et 8 minutes du centre, de ses commerces et écoles et des avenues Principales Resistance et Foch:
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024)
Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express !
Venez découvrir ce Bel Appartement Lumineux et Spacieux en très bon état, un vrai cocon pour la famille de 76m² habitables au 3eme étage composé de:
Entrée avec couloir et grands placards, Séjour-salle à manger ou Séjour-Chambre avec baie vitrée sur balcon, Cuisine équipée avec prises-machines(pouvant etre ouverte sur la salon), Deux grandes Chambres, Belle Salle de Bains, WC séparés et grands placards.
Double-Séjour et Cuisine Plein Sud!
Cave et Double-Box en sous-sol sécurisés et Places de parking visiteurs dans la résidence en extérieur.
Décoration moderne, Electricité, Double vitrage, volets électriques récents de 2019 et pas d’anomalie électrique! Chaudière Individuelle à condensation de 2020! Nombreux travaux effectués: Sol, Murs, Salle de bains!
Appartement Coup de Cœur, idéal Famille ou investissement locatif en collocation allant de 1650€ à 1800€ pour 3 colocataires hors charges par mois!
Exceptionnel sur le secteur en si bon état, Bon état général, Appartement Coup de Cœur, idéal premier achat!
DPE : D (159) GES : D (34) Contactez nous pour toutes questions!
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2022
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 890 € et 1250€ par an. Moyenne à 90€ par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Appartement en copropriété.
Charges annuelles 1985€ (165€/Mois),
Réf: M 0160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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LMA CHELLOISE

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