Vente appartement 167 500 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chinon (37500)

iad France - Tiphaine Berton (06 75 68 99 68) vous propose : appartement de type 3 en Duplex à Chinon, proximité immédiate de tous commerces et établissements scolaires. Il dispose d'une surface habitable de 75m2 carrez ( 93.50m² au sol ) et se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée de 2022, l'ensemble exposé sud et avec vue sur vienne, 1 buanderie avec wc et chauffe eau, 1 salle d'eau, 1 bureau, 2 chambres dont une chambre parentale à l'étage avec salle d'eau et wc. Il est situé au 2e et 3e étage d'un immeuble dont la façade a été refaite en 2023. L'appartement est en très bon état général ( les huisseries et l'isolation phonique datent de 2022 ). Précédemment loué.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17.67 € par mois (soit 212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton EI (ID 46671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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TIPHAINE BERTON - IAD

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