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Vente appartement 158 000 €
75,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 098 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
CABINET DE LATTRE

CABINET DE LATTRE

135 avis
07 86 62 81 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Le Cabinet de Lattre vous propose au coeur de Clermont-Ferrand, Quartier Saint-Alyre cet appartement T3 2 chambres de 75,3m2 habitable.

Au coeur de la capitale Auvergnate à deux pas de la cathédrale, venez visiter cet appartement lumineux sans vis à vis qui se compose de la manière suivante :
Un hall d'entrée avec placards et penderie
Une grande pièce de vie, avec sa terrasse, vue sur les toits de Clermont-Ferrand
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres de surface indentique
WC suspendus séparés
Une salle d'eau récemment rénovée
Une petite pièce annexe transformable en buanderie.
L'appartement se situe au 3eme étage sur 5 de l'immeuble. Le chauffage est individuel grâce à une chaudière gaz.Un ascenseur et une cave viennent compléter ce bien. Le stationnement se fait facilement dans la rue en plus des places réservées à la résidence.


Les + :
Appartement ultra-lumineux
Mensuiseries Alu fenêtres récentes
Centre ville de Clermont-Ferrand
Sans vis à vis
Ascenseur et cave
Transports en communs ( Bus & Tram )
Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Les charges de copropriétés sont de 160EUR/mois comprenant l'ascenseur, l'eau froide, ordures ménagères, entretien des communs ainsi que l'entretien des stationnements.
Taxe foncière : 1 378EUR
Une question ? une visite ? Contactez Ludwig Loedel : 07.86.62.81.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : LL130424 - Réf Superimmo : ANVXWYCQG
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 2 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delattreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

75,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Parking
Cave (5 m²)1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Infos légales : 84750241600013
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