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Vente appartement 379 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Créteil (94000)

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  • 5 053 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (1 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cécile Larmet - INSTANTiMMO

Cécile Larmet - INSTANTiMMO

4 avis
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Description

CRETEIL VILLAGE - Je vous propose, en plein coeur de Créteil village, à deux pas de la rue piétonne et de ses commerces, ce charmant appartement avec beaucoup de cachet, idéalement situé de par sa proximité avec les écoles (sectorisation Victor Hugo), les transports (Ligne 8, TVM, future ligne 15, RER), sans oublier les bords de Marne pour de belles promenades en perspective.
A votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une véranda vous offre un espace supplémentaire pour un bureau, ou un coin lecture/musique. Aucun vis-à-vis et une exposition Sud Est
Un dégagement dessert 2 belles chambres (de 11 et 13 m²) dont l'une avec un accès balcon et placard intégré, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
1 CAVE complète ce bien
Les + : Secteur recherché, Beaux volumes et matériaux de qualité, Aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis
COUP DE COEUR ASSURÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
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Publiée le 08/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA6769-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4N22
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 5 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 balcon (1 m²)
Année de construction : 1992Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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