Vente appartement 669 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Croissy-sur-Seine (78290)

Comme une maison individuelle, duplex en centre-ville
En plein centre de Croissy sur Seine à proximité de l'île des impressionnistes, à 10 minutes du RER en bus (arrêt au pied de l'immeuble), proche grandes écoles internationales par bus (École Anglaise, American School, Lycée International, Écoles Allemande et Japonaise, Prépa Ste Geneviève etc.)
Duplex comme une maison, par accès individuel et privatif dans une cour, entièrement refait à neuf et optimisé en terme d'isolation.
Le bien se compose comme suit : une grande entrée desservant, au rez-de-chaussée : un grand salon exposé sud, une cuisine entièrement équipée et aménagée (frigo, congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge séchant, micro-ondes, de nombreux rangements), des toilettes, un grand escalier avec ses nombreux rangements, desservant à l'étage :
un palier menant à deux chambres avec de nombreux rangements sur-mesures en boiserie de qualité, une belle salle de douches avec toilettes attenantes.
un accès aux combles isolées, emmenageables et récupérables, 38m2 au sol.
Logement situé dans une copropriété d'une vingtaine de lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges trimestrielles 340 euros. Diagnostics performance D et B. Double-vitrage, isolation, système VMC neuf 2024.
Prix : 669.500 € FAI dont 2,84% TTC de commission d'agence à la charge vendeur(s) et incluse dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic.Forneri, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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LOIC FORNERI - VENDMY

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