Vente appartement 195 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cugnaux (31270)

CUGNAUX-31270.
Découvrez dès maintenant cet appartement traversant de 4 pièces, baigné de lumière et idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée au coeur de Cugnaux.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une ville où la demande ne cesse de croître.
Avec ses 75 m², il vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Ses trois chambres spacieuses, sa cuisine indépendante et ses deux salles d'eau/bain répondent parfaitement à tous vos besoins quotidiens.
Vous profiterez également de deux places de parking en sous-sol.
De plus, sa proximité directe avec le centre-ville, les écoles primaires, le collège et le lycée en font une option de choix, offrant ainsi une commodité exceptionnelle pour les familles et les investisseurs.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les caractéristiques de cet appartement en prenant rendez-vous dès aujourd'hui avec notre équipe de professionnels chez KW ADVANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 570 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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