Vente appartement 304 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Franconville (95130)

Au sein d'une RÉSIDENCE de STANDING située à moins de 5min à pieds des COMMERCES de proximité (supermarché, pharmacie, tabac...), des ÉCOLES (maternelle jusqu'au Collège), et à moins de 10min de la GARE de FRANCONVILLE (RER C, ligne H) ainsi que de la place de la MAIRIE et des commodités du secteur (parc pour enfants, cinéma, restaurants...).
Cet appartement 4 pièces, ouvre sur une entrée avec placard conduisant à la partie SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE aménagée et ÉQUIPÉE et donnant sur un joli BALCON à la vue dégagée et exposé plein SUD.
Cette pièce de vie est un élément clé de cet appartement, lumineuse de par ses nombreux ouvrants, son exposition privilégiée, ses volumes et sa cuisine moderne, font de cet espace le lieu idéal pour se retrouver.
Le couloir dessert 2 des CHAMBRES de l'appartement, une SALLE de BAIN, une SALLE d'EAU ainsi que des WC séparés aux normes handicapés.
Pour finir, la 3ème chambre de 12m2 avec balcon, légèrement séparée des autres sera parfaite pour accueillir la chambre parentale.
En sus une PLACE de STATIONNEMENT au SOUS-SOL sécurisé de la résidence.
A la recherche d'un appartement FAMILIAL CHALEUREUX et CONFORTABLE, ce bien est fait pour vous!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nora LEGRAND, Tél. : 0783544494, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 805 259 942

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Prix de vente : 304 000 €

Prix au m² : 4 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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