Vente appartement 249 000 €

75,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eysines (33320)

Venez découvrir le potentiel de cet appartement T4 de 75m² environ situé dans une résidence sécurisée à Eysines. à deux pas du bourg et de ses commodités. Il se compose de trois chambres avec placards, une pièce de vie lumineuse, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose de deux terrasses de 8 m² ( accessible depuis la suite parentale) et 18 m² (accessible depuis le séjour et une autre chambre). Il se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, proche de toutes les commodités. Proximité des arrêts des bus et 800 m du tram D. Restaurants, banque, boulangerie, et autres commerces sont à proximité immédiate Une place de parking couverte complète ce bien Pout toute demande de visite ou renseignement complémentaires, contactez Benoit Rochereau de l'agence Stéphane Plaza Immobilier au O6 80 95 98 70 Copropriété de 304 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2054 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 054 € / an	Taxe foncière : 1 356 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER EYSINES

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