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Vente appartement 477 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 6 360 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

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Description

*** NOUVEAUTE / L'AGENCE DES 3 TERRITOIRES *** vous propose dans un secteur prisé à la lisière de Vincennes, ce beau duplex sous combles offrant une surface totale au sol de 88m² et une surface pondérée habitable de 75m². Ce bien rare, avec entrée indépendante, séduit par son agencement soigné et sa grande luminosité grâce à son orientation
Au premier étage, une grande pièce de vie en triple exposition de 42m², avec une cuisine ouverte, optimisée sans aucune perte d'espace. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau
À l'étage, sous les combles, vous apprécierez une suite parentale avec baignoire et WC ainsi qu'une seconde chambre, et rangements.
Un espace de 15m² en rez-de-jardin, idéal pour un bureau ou du stockage, vient parfaire ce bien.
Situé à proximité des commerces de la rue Dalayrac et à quelques minutes du marché de la place Diderot à Vincennes, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois calme et commodités.
A vos téléphone, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA3215-TERRITOIRES3 - Réf Superimmo : ANVXX0WVB
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Caractérisques
Prix de vente : 477 000 €Prix au m² : 6 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
CaveAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 911 € / an
Maximum : 911 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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