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Vente appartement 309 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Franconville (95130)

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  • 4 120 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Mathieu DERRIENNIC - OPTIMHOME

Mathieu DERRIENNIC - OPTIMHOME

6 avis
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Description

Exclusivité Optimhome, dans une résidence Bouygues immobilier de 2022, accessible PMR, sécurisée et à 20 minutes à pied de la gare de Franconville-le Plessis-Bouchard(RER C et ligne H) et de toutes les commodités(commerces, écoles…), accès à 2 autoroutes à 2 min (A15/A115).
Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces niché au sixième et dernier étage avec ascenseur. Il comprend: une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle), une grande pièce de vie salon/séjour qui vous donne accès à une magnifique terrasse et son jardin, le tout vous offre 45 m² d’extérieur au dernier étage exposé plein sud, un dégagement vous donne accès à une suite parentale avec dressing et salle d’eau, à une chambre et une salle d’eau familiale.
Résidence entretenue, prestations de qualités, vous serez séduit par la décoration, aucun travaux à prévoir.
2 places de parking en silot complètent ce bien.
Faites vites! contactez Monsieur Derriennic Mathieu OPTIMHOME.
Syndic:EULHIA (Cergy) Nombre de lots de la copropriété: 395, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide/chaude, chauffage,entretien partie commune.) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 550011 )

Publiée le 20/10/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 830037742783 - Réf Superimmo : ANVXTPE6X
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 26 m²
2 salles d'eau1 wc
Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 395 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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