Vente appartement 265 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fresnes (94260)

EXCLUSIVITÉ - 94260 FRESNES - RÉSIDENCE DU PLATEAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75m2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON- VUE DÉGAGÉE - 1 PLACE DE PARKING - CAVE - LOGGIA
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans une RÉSIDENCE CALME ET ARBORÉE, cet appartement lumineux situé dans le quartier prisé des Iris à Fresnes.
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, bien entretenu avec ASCENSEUR, ce bien de 75m2 vous séduira par ses pièces SPACIEUSES et son exposition plein SUD garantissant une luminosité naturelle toute la journée.
Dans un TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, cet appartement SANS VIS-À-VIS vous offre un véritable cocon familial. L'espace de vie est idéalement agencé avec UNE VASTE ENTRÉE, une CUISINE ÉQUIPÉE et un DOUBLE SÉJOUR lumineux donnant accès à un balcon, ÉQUIPÉ D'UN STORE BANNE, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Sur ce balcon, une loggia vous permet d'avoir un ESPACE DE STOCKAGE supplémentaire ou d'y installer votre machine à laver.
Les 3 CHAMBRES cosy sont idéales pour accueillir toute votre famille et les aménagements possibles vous permettent de personnaliser votre intérieur à votre goût.
Cet appartement bénéficie également de D'UNE PLACE DE STATIONNEMENT ET D'UNE CAVE, des atouts non négligeables dans ce quartier dynamique et prisé.
AU PIED DE LA RÉSIDENCE, vous disposez des ARRÊTS DE BUS, COMMERCES DE BOUCHE ET GROUPE SCOLAIRE.
Idéalement situé également pour rejoindre les grands axes de transports et autres commerces.
Ce bien représente une véritable OPPORTUNITÉ À SAISIR pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et pratique. Ne tardez pas à venir le visiter!
Bus 286 au pied de la résidence
Bus 187 à 50m
Bus 186 à 200m
Métro ligne 14 à 10mn en bus
TVM à 800m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ISABELLE MARY - EFFICITY

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