Vente appartement 215 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Frouzins (31270)

iad France - Caroline Quintard (07 56 94 08 09) vous propose : un charmant T3 duplex de 75m² - Parfait état avec terrasse et 2 places de parking
À la sortie de Frouzins, direction Plaisance-du-Touch, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, situé dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété de 14 logements.
Ressemblant à une petite maison mitoyenne, ce bien de 75m² environ se compose ainsi :
-Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et WC séparé, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse privative, et une cuisine séparée entièrement équipée, avec porte-fenêtre donnant sur l'avant.
-À l'étage : Un palier dessert 2 belles chambres, dont une de 14m² environ avec espace dressing et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et vasque.
Entièrement rénové et très bien entretenu, cet appartement allie charme et confort, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, WC séparé, cuisine indépendante équipée, terrasse, nombreux rangements, et un état impeccable.
Le tout est complété par deux places de parking aériennes au sein d’une résidence sécurisée (portail).
Actuellement loué, cet appartement sera vendu LIBRE.
Coup de cOEur assuré ! N’attendez plus pour me contacter et organiser une visite.
Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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CAROLINE QUINTARD - IAD

Siren : 908 517 5

17 avis clients

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