Vente appartement 242 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gap (05000)

05000 GAP - BELLEVUE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.0 M² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RÉNOVÉ (2023) AVEC BALCON
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de standing entièrement remis à neuf il y a un an, situé au cœur de Gap, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Vous profiterez également de l'arrêt de bus gratuit situé juste à côté de l'immeuble, idéal pour vos déplacements. Une crèche, des commerces au pied de l'immeuble sont autant d'opportunités pour vous rendre la vie facile.
D'une surface de 75.0 m², ce bien de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. L'exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et conviviale.
Entièrement rénové en 2023, cet appartement se distingue par son état général très bon, gage de confort et de tranquillité pour ses futurs occupants. L'électricité est aux normes et la plomberie est en excellent état, assurant un quotidien serein. La cuisine et la salle d'eau sont neuves.
L'espace de vie principal, d'une surface de 24.0 m² ouvert sur une cuisine de 12 m² et son cellier, offre un cadre spacieux et fonctionnel pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, le balcon de 17.0 m², accessible par 3 belles baies vitrées récentes avec une vue imprenable sur les montagnes et sans vis à vis, vous invite à profiter de l'extérieur en toute quiétude
Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement en béton des années 1970-1990 se distingue par sa façade en crépi. Une cave de 6 m² ainsi que des places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour une vie citadine confortable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Wery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°449784743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 3 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an	Taxe foncière : 1 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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VALÉRIE WERY - EFFICITY

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