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Vente appartement 99 000 €
75,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Givors (69700)
75,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Givors (69700)
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- 1 318 €/m²
- Étage 1/3
- 1 terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T3 de charme à Givors (69700) !
Situé au coeur d'un quartier paisible et bien desservi, cet appartement de 75.10 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable.
Avec ses deux chambres spacieuses et lumineuses, vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. La salle de bain nécessite un rafraichissement . L'appartement dispose également d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour accueillant, idéal pour recevoir vos proches.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 20 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
En termes de commodités, vous serez comblé par la proximité des services essentiels. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Un parc et jardin à proximité offrent également un cadre idéal pour des promenades en famille.
Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, la fibre est éligible, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, alliant confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Givors.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : William SILVEIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921718342
Publiée le 04/01/2025 -
Réf. agence : VA2718-AVENIR42 - Réf Superimmo : ANVXXKSVX
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 318 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx
| 75,1 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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