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Vente appartement 69 950 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 933 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Meublé
- 5ème étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Points forts :
Zone à forte attractivité touristique
Forte demande locative
Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
C'est à Grenoble, capitale verte européenne située au pied des montagnes entre le Drac et l'Isère, lieu idéal pour les sports d'hiver, que se situe cet appartement de 75 m2 au coeur de la ville entre parcs et jardins.
La vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée et aménagée avec salon - Séjour et avec terrasse de 11 m² et
L'espace nuit quant à lui offre 2 belles chambres dont une avec climatisation ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Un grand garage PMR fermé vient compléter ce bien.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter du bien dès l'achat; Valeur Locative estimée à 1130 € /mois.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers dès l'achat.
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 69 950 euros
Rente mensuelle : 1645 €
Revenus Locatifs estimés : 1130 €
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 50 000 euros
Valeur du bien 304 950 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : FR-10124-VL38-OUHIBI - Réf Superimmo : ANVXWRMR2
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| Bouquet : 69 950 € | Rente : 1 645 € / mois |
| Prix au m² : 933 € / m² | Âge : 77 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - -215 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage électrique, au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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