Vente appartement 149 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

Grenoble (38000)

iad France - Delphine Nicolet (06 46 02 20 12) vous propose : Opportunité Investisseur : Appartement de 75 m² Idéal pour Colocation ou Airbnb – Grenoble, Quartier de l’Aigle
Caractéristiques Principales :
Surface : 75 m²
Localisation : Rue Irvoy, quartier de l’Aigle, Grenoble
Configuration :
4 chambres (ou 3 chambres et un salon)
3 salles d’eau
1 pièce de vie commune
Cuisine ouverte
Annexe : Cave, galetas et garage disponible en supplément
Description :
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu dans le quartier prisé de l’Aigle, cet appartement de 75 m² représente une bonne opportunité pour les investisseurs. Avec sa configuration optimisée pour une colocation ou une location courte durée (type Airbnb), il offre un fort potentiel de rentabilité.
Atouts de l’Appartement :
4 chambres indépendantes : Idéal pour maximiser le rendement en colocation.
3 salles d’eau : Confort et intimité garantis pour chaque occupant.
Espace de Vie partagé : Une pièce de vie commune avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments de convivialité.
Emplacement Privilégié : Au cOEur de Grenoble, dans le quartier vivant et dynamique de l’Aigle, à deux pas de Championnet
Localisation Idéale :
Transport : À seulement 5 minutes à pied des arrêts de tram, parfait pour les étudiants et les actifs.
Accès Routier : Proximité immédiate de la rocade et de la gare, facilitant les déplacements.
Commodités : Pharmacies, commerces, écoles, restaurants et parcs à quelques pas.
Garage en Option : Un atout supplémentaire pour les locataires ayant une voiture, disponible en supplément.
Points Forts pour les Investisseurs :
Localisation centrale, attirant étudiants, jeunes actifs et voyageurs
Disposition idéale pour optimiser la rentabilité
Forte demande locative dans le secteur
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet appartement unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Nicolet EI (ID 18293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	229 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2018.

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DELPHINE NICOLET - IAD

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