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Vente appartement 273 000 €
75,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)
75,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)
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- 3 606 €/m²
- Étage 1/2
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Gretz-Armainvilliers, dans une résidence sécurisée datant de 2012, découvrez ce somptueux appartement F4 en duplex, une véritable perle rare alliant confort, modernité et élégance architecturale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un séjour lumineux, agrémenté d'une magnifique terrasse en hauteur avec gazon naturel et clôturé, offrant un espace de détente inégalé. La cuisine, équipée par MOBALPA, est un modèle de fonctionnalité et de style, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Un WC avec lave-mains complète ce niveau pour plus de praticité. A l'étage, le dégagement dessert trois chambres généreuses, dont une suite parentale raffinée avec salle de bains, water-closet et placard intégré. Une salle d'eau supplémentaire avec water-closet assure un confort optimal pour toute la famille. En annexe, bénéficiez de trois places de parking, dont une dans un espace clos et sécurisée garantissant la tranquillité d'esprit pour vos véhicules. La résidence, construite en 2012, se distingue par son architecture moderne et sa toiture en ardoise, offrant un cadre de vie contemporain et esthétique. Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques pas d'une école primaire maternelle, à seulement 3 minutes à pied des commerces du centre-ville (supermarché, boulangerie, boucherie, caviste, tabac, fleuriste, poste, etc.), et à 7 minutes de la gare RER E de Tournan-en-Brie, direction Paris La Défense. Ce cadre de vie exceptionnel allie la proximité des commodités et la facilité de transport, idéal pour une vie quotidienne sans souci. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 01 64 51 11 51 ou par email à (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2633.48 euros.
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 6385 - Réf Superimmo : ANVXW857J
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 3 606 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 633,48 € / an | Taxe foncière : 1 348 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 25 m² | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 2 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 2012 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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