Vente appartement 139 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guilherand-Granges (07500)

Appartement T4 de 75 m² situé au 2ème étage de la résidence 'La Pierre Blanche' à Guilherand-Granges.
Cet appartement traversant est composé d'une entrée avec rangement, d'un double séjour de 28 m² donnant sur un balcon de 11 m², d'une cuisine séparée avec accès au balcon, de deux chambres (avec possibilité de créer une troisième chambre dans le double séjour), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cave et garage.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du centre commercial Auchan et des écoles.
Rafraîchissement à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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CUER IMMOBILIER - BLAY

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