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Vente appartement 340 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Hyères (83400)

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  • 4 533 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
Margaux MEDALIN - iad

Margaux MEDALIN - iad

36 avis
06 12 81 01 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Margaux Medalin (06 12 81 01 36) vous propose : Charmant appartement T3 avec vaste terrasse dans une résidence de prestige à Hyères
Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 74,53 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Hyères. Traversant et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur de vivre varoise.
Le séjour spacieux est prolongé par une cuisine américaine aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse exposée Sud, parfaite pour vos moments de détente. Les deux chambres, chacune équipée de placards, donnent accès à une deuxième terrasse orientée Nord, idéale pour créer un espace détente plus ombragé. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent ce bien.
En excellent état général, cet appartement dispose en outre d'un garage en sous-sol, vous garantissant un stationnement sécurisé.
Points forts :
•Surface de 74,53 m² parfaitement agencée
•Grande terrasse exposée Sud, idéale pour les repas en plein air , et une orientée Nord accessible par les chambres
•Résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée
•Confort moderne : climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique
•Quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles
•Garage privatif en sous-sol
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement traversant et lumineux, idéalement situé dans une résidence prisée de Hyères.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315.67 € par mois (soit 3788 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margaux Medalin EI (ID 38205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 814233292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1601410 - Réf Superimmo : ANVXWP7FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 788 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 236 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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