Vente appartement 248 500 €

75,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

En exclusivité à ILLKIRCH, venez découvrir ce coquet appartement de 3 pièces de 75,90m2 situé au rez-de-chaussée dans une maison bi famille des années1930, dans une impasse.
Vous bénéficiez de la tranquillité d'une rue secondaire tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Il vous séduira par sa luminosité, son cadre bucolique et son calme.
Ce logement profite d'une entrée individuelle, une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie 32 m2, deux chambres, une salle de bain avec WC, un débarras, un parking et une cour.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Peu de charges de copropriété (2 lots principaux). Copropriété en cours de création.
Le chauffage est collectif mixte gaz/bois (changement de mode de chauffage à prévoir), consommation énergétique : 313/E kWh/m2/an, Emission de gaz à effet de serre : 33/D CO2/m2/an, estimation coût annuel chauffage : entre 1123 € et 1520 €.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir absolument !
Prix : 248.500 euros, honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (239.000 € hors honoraires).
Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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