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Description

ISSY LES MOULINEAUX - Quartier des Citeaux,
Localisation idéale entre le métro (9 minutes), le RER C et métro du Grand Paris (6 minutes ) et le Tram T2 (5 minutes)
Venez découvrir cet appartement duplex en parfait état orienté Sud sur une cour pavée d'un immeuble 1900 bien entretenu.
L'appartement se compose :
- au premier niveau d'une entrée avec penderie, d'un dégagement sous verrière menant vers une belle pièce à vivre (33 m² avec cuisine ouverte équipée) profitant d'un généreux balcon de 7.50 m². une chambre avec salle de bains / buanderie et un wc indépendant complètent le niveau.
- Le second niveaux, dédié aux enfants, accueille 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
2 caves complètent ce bien refait à neuf.
CHARME CALME et LUMIERE
visites et renseignements sur simple demande.
Référence agence : 1062

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : OA0Q-H44-TUL - Réf Superimmo : ANVXX3VGV
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 9 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 556 € / anTaxe foncière : 822 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 16 829,27 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 673 170,73 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/2/bareme.pdf

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/21 cave
BalconChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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