Vente appartement 312 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jouy-en-Josas (78350)

Lucie et Antoine vous proposent
Ce bel appartement 3 pièces de 75m2 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing et verdoyante.
l'appartement se compose d'une entrée avec un cellier / dressing et rangement aménagé, d'un salon de 24m² donnant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante et équipée, 2 chambres avec placards aménagés et petits balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un espace dressing.
Cet appartement de par son orientation Sud/Ouest est très lumineux.
Et que dire de la résidence du parc de Diane? Vous serez séduit par son ambiance conviviale et familiale, son cadre idyllique entouré de verdure et au calme. La résidence est très bien entretenue et sécurisée. Vous apprécierez tout particulièrement la piscine surveillée et refaite en 2013 et accessible 5 mois de l'année, les 2 terrains de tennis, le beach-volley, les tables de ping-pong, mais également les squares pour les plus petits.
A proximité vous profiterez également des commerces, boulangerie, pharmacie, crèche, école maternelle et primaire (à 2 min à pieds), médecin (au RDC de l'appartement) et Bus. Tout est prévu pour vous faciliter votre quotidien. LES POINTS FORTS: Résidence complètement autonome, pas de travaux, très lumineux, exposition S/O, idéalement située entre le centre de Jouy et de Bièvres, proche Versailles, à 15 minutes de Vélizy et TRAM T6, gare de Vauboyen RER C au pied de la résidence et à 10 min de Massy/ TGV RER B. Bus pour le lycée Franco-Allemand à Buc et pour les collèges de Vélizy. À 10 minutes de la N118 et A86 ainsi que l'accès pour Nanterre. Proche ORLY, plateau de SACLAY avec HEC, TECOMA, école internationnale, FAC, univercité, SUPELEC et prochainement la ligne 18 du METRO et L'HOPITAL. Ce bien n'attend plus que vous !
N'hésitez pas, contactez nous au plus vite !
Cette annonce référence 239765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE FORCADE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88030354000020.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ANTOINE LOCHU - BSK IMMOBILIER

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