Maud LABARONNE - eXp France

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Description

Idéalement situé Chemin des Sables/Rostagne à Antibes, dans une résidence de standing, proche commerces et plages.
Cet appartement 3 pièces, très lumineux, d'une surface de 75m², vous accueille par une entrée étoile desservant un grand espace séjour et salle à manger ouvert sur terrasse.
Vous disposerez d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, une première chambre avec salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau.
Un grand garage et une vaste cave de 10m² viennent compléter ce bien.
Rafraichissement à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, 17 lots, charges courantes annuelles 1800€ (160 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maud LABARONNE - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 834 622 482

Publiée le 09/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 84088343 - Réf Superimmo : ANVXWVTZW
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / anTaxe foncière : 1 364 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Garage1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (convecteurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 4,6%

455 000 €
9 octobre 2024
477 000 €
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