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Description

Vente Appartement LA CIOTAT(13600) - Idéalement située sur les hauteurs, en limite du parc national des calanques, nous vous proposons dans une copropriété ancienne très appréciée, ce très bel et spacieux appartement de Type 3 de 75m² positionné en dernier étage sans ascenseur mais qui vous offrira de sa terrasse une superbe vue mer sur la baie de la Ciotat.
Cet appartement se compose: d'un hall d'entrée desservant à l'est, un séjour/salon de 27m² donnant sur sa terrasse de 13m², à l'Ouest, une très belle cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon vue sur les collines, deux chambres, dégagement avec placard, salle d'eau et toilette indépendant.
Cet appartement saura vous charmer par son état de présentation et d'entretien irréprochable, son ensoleillement optimal et son calme absolu.
Coté confort, vous apprécierez la douceur de son chauffage collectif par plancher chauffant et l'été de la fraicheur de sa climatisation réversible.
Cet appartement est vendu avec une grande cave de 10m² et un large Garage aérien.
Coté stationnement la copropriété dispose de parking aérien libre.
Ce bien sera idéal pour votre future résidence principale de part la quiétude offerte par la situation géographique, mais également idéal pour un lieu de villégiature paisible.
Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI: 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - Agence CENTRALE, 40 rue des Poilus, 13600 LA CIOTAT

Publiée le 21/06/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1332 - Réf Superimmo : ANVXW3SPU
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 5 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agencecentrale.bbimmo.pro//bexterimmo/pdf/printHono-noauth.php?agence=1

75,44 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 balcon (5,5 m²)
TerrasseAnnée de construction : 1970
Climatisation1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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