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Vente appartement 395 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
75 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 267 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA CIOTAT, EXCLUSIVITE, Découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d’une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du Parc National des Calanques. En exclusivité, ce bien rare combine confort, luminosité et une vue exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous serez charmé par son double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la mer. Cet espace de vie offre un cadre idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, est pensée pour allier fonctionnalité et praticité. Vous profiterez également de deux chambres confortables, avec de nombreux rangements intégrés pour optimiser l’espace.
L’appartement est doté d’une salle d’eau et de WC séparés, tous deux équipés de fenêtres pour bénéficier d’un éclairage naturel et d’une ventilation optimale.
En complément, ce bien offre des prestations rares et recherchées : une cave privative en sous-sol pour vos besoins de stockage et un garage fermé au sein de la résidence, un véritable atout pour votre confort quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE EAU ENTR COPRO) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884976)
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 340933824812 - Réf Superimmo : ANVXXHF8Q
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 5 267 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300,04 € / an | Taxe foncière : 1 541 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 376 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 75 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/4 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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